中央空調效果不理想，或者送風換熱效果不佳;更高的運營成本、更高的電力或燃料成本以及更高的日常維護成本;事故和故障多單元故障報警;中央空調設備的使用壽命很短，在未達到使用壽命之前就不能繼續使用;中央空調系統運行不正常，主機長時間處于低負荷或過載狀態;由于長期運行和清潔不到位，中央空調和通風系統已經成為公共場所室內空氣污染的主要來源。它會導致空氣質量下降，特別是被病原微生物污染時，這可能會導致呼吸道的傳播。
2、冷卻水水質太差。
凝汽器冷卻水管內壁結垢導致熱阻增大，影響了制冷劑與冷卻水的熱交換，降低了傳熱效果，這種故障經常發生在長期使用未定期清洗的冷水機組上，解決方法是是為了去除水垢。
3、冷卻水不足，水壓不足。
水冷式冷凝器依靠冷卻水來除去制冷劑蒸汽冷凝器釋放的潛熱，因此冷卻水壓力不足，流量不能滿足額定要求，散熱能力有限，終導致冷凝器外表面溫度升高。
水冷中央空調包括四大部件，壓縮機、冷凝器、節省設備、蒸發器，制冷劑順次在上述四大部件循環，壓縮機出來的冷媒(制冷劑)高溫高壓的氣體，流經冷凝器，降溫。
新風的傳輸方法選用置換式，而非空調氣體的內循環原理和新舊氣體混合的不健康做法，野外的新穎空氣經過負壓方法會主動吸入室內，經過裝置在臥室、室廳或起居室窗戶上的新風口進入室內時，會主動除塵和過濾。
風機盤管空調體系的作業原理，便是憑借風機盤管機組不斷地循環室內空氣，使之經過盤管而被冷卻或加熱，以堅持房間要求的溫度和必定的相對濕度
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